Műszaki leírás Nimród utca 4 lakásos társasház

Teherhordó szerkezet

vasbeton teherhordó szerkezet, vasbeton tartófalak, vázkerámia falazóblokk

Födémszerkezet

vasbeton szerkezetű

Lépcsőház, közlekedők

Padló: anyagában színezett gránitőrlemény padlólap 

Fal:  téglafelületen vakolt és glettelt, és vb. felületen glettelt falfelület 2 rétegű fehér diszperziós falfestéssel

Mennyezet: glettelt felületen 2 rétegű fehér diszperziós festés

Tetőszerkezet

Lapostetős és magastetős  fedés, szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigetelési renddel

Válaszfalak

Lakások között:  20-as  SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elem, vizes blokkoknál 2 réteg gipszkarton előtétfal

Lakásokon belül: 10 cm-es SILKA hangszigetelő falazó elem

Homlokzat

15- cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer, színezett nemesvakolat

Nyílászárók

Ablakok, erkélyajtók: homlokzaton műanyag, 3 rétegű hőszigetelésű argongázzal töltött üvegekkel, kívűl később meghatározott, belül fehér színben

Belső ajtók: belső utólag beépített dekorfóliás ajtó fehér színben

Bejárati ajtó

A lakások bejárata több ponton záródó, biztonsági, MABISZ minősítésű vasalattal szerelt ajtó, később meghatározandó színű borítással

Garázskapu

Antracit színű, műanyag szekcionált 

Burkolatok

A fürdőszobák és a WC-k oldalfala ajtó magasságig (210 cm) díszítőelem nélkül, csempeburkolattal készül, a csempe burkolatok több színben választhatók az általunk felajánlott termékek közül. A konyhában az alsó és felső tároló elemek között 60 cm magas csempeburkolat készül 3 fm hosszúságban. Az alap burkolási árak fali csempénél maximum 25x50-es kerámia, a padlón 30x30-as kerámia lapokra vonatkoznak, az e feletti méretek, és más minőségű ( pl: gres, gránit, stb) lapok burkolása többlet költséggel jár.

Erkélyek, teraszok: kőporcelán burkolattal készülnek, mindenhol azonos kivitelben, változtatására nincs lehetőség.

A lakószobákba 31-es kopás állóságú 8 mm vastag laminált parketta kerül beépítésre, amely több színben és stílusban választhatók az általunk felajánlott termékek közül. Az  alap burkolási árak 10-es laminált padló méretig,  6 cm magas lábazattal értendők, e feletti méretek burkolása többlet költséggel jár. 

Szaniterek, szerelvények

Mosdókagyló, kézmosó: Modern kialakítású fehér porcelán, króm lefolyó-szettel

Kád: A fürdőszobákban fehér acéllemezkád alaprajzon jelölt méretben, csempézett előtétfallal, króm lefolyó-szettel kerülnek beépítésre.

Zuhanyzó: épített zuhanytálca a falnál vonalfolyókával beépítve

WC: Modern kialakítású fehér porcelán, falba épített szigetelt tartállyal.

Csaptelepek: krómozott, egykaros mosdó-, zuhany és kádtöltő csaptelepek kerülnek elhelyezésre. A kád csaptelephez kézi zuhanyszettet és fix fali tartót biztosítunk.

Mosógép csatlakozás: Falba süllyesztett szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőség, az alaprajz szerinti helyen.

Mosogatógép csatlakozás: A konyhai vízvételi lehetőségnél kombi szelep kerül elhelyezésre, melyen keresztül a mosógép vízellátása megoldható. A szennyvíz elvezetése a     mosogató kombi szifonján keresztül lehetséges. (A szifon nem része a műszaki tartalomnak.)

Festés

felületek glettelve, fehér diszperziós falfestékkel

Gépészet

A lakások meleg víz ellátását és fűtését-hűtését hőszivattyú  biztosítja. Használati hideg víz lakásonkénti leállással, egyedi vízmérővel.

Fűtési rendszer központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérővel, padló és mennyezet fűtéssel-hűtéssel.

Ezen berendezések a mindenkori hatályos kedvezményes elektromos tarifájú árammal működnek.

Lakáson belül a víz és fűtési vezetékek műanyag kivitelűek, padozatban, falhoronyban szerelve. Fürdőszoba és WC szellőzése központi elszívó ventilátorral  megoldott. Konyhai elszívás lakásonkénti külön csövezéssel megoldott.

Villanyszerelés

Lakásonként külön mérővel (3 fázis 3x20A ) szobánként 4 db dugalj,  szükséges számú villanykapcsoló, MCU rézvezeték MÜ III  védőcsőben, MM fal rézvezeték szobák  mennyezetén  lámpahelyekkel, fehér műanyag szerelvények ( világító testek ára és  szerelése nem a szerződés tárgya)

A lakásokhoz önálló villanyórák tartoznak ( 3 fázis 3x20A) A lakások tartozéka 1 db kaputelefon. Lakásokban a TV-hálózat csillagpontos kábelezéssel készül, amely később Internet-használatra is alkalmas, továbbá szobánként 1-1 db TV-antenna csatlakozó hely kerül kialakításra. Az Internet és TV-hálózat működésének előfeltétele a szolgáltatóval történő szerződéskötés. Lakásonként 1 db internetcsatlakozás (CAT6) csövezése és vezetékezése készül. Az elektromos dugaszoló aljzatok száma az étkezőben 1 db, konyhában 4 db, a szobákban 3-3 db, a fürdőszobában a mosógép és a borotválkozó hely részére 1-1 db. A teraszok, erkélyek oldalfali vagy mennyezeti lámpái egységes kialakításúak, terv szerinti pozícióban készülnek, változtatásukra lehetőség nincs. A világító testek ára és  szerelése nem a szerződés tárgya.

Beépített bútorok

a szerződés nem tartalmaz semmiféle bútort, beleértve a konyha  bútorozást

Antenna

hálózat csővezetése és vezetékezése szobánként egy csatlakozóval

Internet

hálózat csövezése lakáson belül szobánként egy csatlakozóval

Kaputelefon

bejárati és a lakásban lévő készülék szerelése bentről vezérelhető  automata kapuzárral

Kerítések

lakatos szerkezetűek, zárt szelvény keretben laposvassal,  betonlábazattal

Erkély korlátok

acél vázszerkezet, rácsszerkezettel (látványterv szerint)

Tereprendezés

durva tereprendezés